不動産利回り計算機

物件価格・家賃収入・経費・空室率から、表面利回りと実質利回りをシミュレーション。

物件価格

年間家賃収入（満室想定）

年間諸経費（管理費・修繕・税金など）

購入時諸経費（仲介手数料・登記など）

空室率

計算式について

表面利回り＝年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100
実質利回り＝（年間家賃収入 ×（1 − 空室率）− 年間諸経費）÷（物件価格＋購入時諸経費）× 100

※ ローン金利・減価償却・税引後キャッシュフローなどは含みません。投資判断の参考値（概算）としてご利用ください。実際の収支は物件・契約条件により変動します。

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※ 結果は概算です。入力データは送信されません。すべてブラウザ内で計算されます。